住宅型有料老人ホームの入居条件｜年齢・介護度・注意点

2025年9月2日2026年11月3日

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「住宅型有料老人ホームは、誰でも入れるの？」「要介護度が重くなっても住み続けられる？」。住宅型有料老人ホームは、施設によって入居の条件が大きく違うため、分かりにくいと感じる家族も多くいます。

住宅型有料老人ホームは、法律で入居の条件が細かく決められていない分、施設ごとの条件を確認することが大切です。この記事では、住宅型有料老人ホームの特徴と、よくある入居条件、入居までの流れ、契約前に確認したい注意点を解説します。

この記事でわかること

住宅型有料老人ホームとは？

住宅型有料老人ホームは、食事や見守り、生活の相談などのサービスがついた、高齢者向けの住まいです。介護が必要になったときは、外部の訪問介護やデイサービスなどを契約して利用します。

新人

「施設」というより「住まい」に近いんですね。

先輩

そうなの。住宅型は、生活の場に介護サービスを外から持ち込む形なのよ。だから、どんな介護サービスを使えるかで、住み続けやすさが変わってくるの。

条件	よくある内容
年齢	60歳以上や65歳以上とする施設が多い
要介護度	自立から要介護5まで受け入れる施設が多いが、施設によって違う
医療的なケア	たんの吸引、胃ろう、インスリン注射などは、施設ごとに対応が違う
認知症	受け入れる施設が多いが、症状によっては相談が必要
身元引受人	家族などの身元引受人や保証人を求める施設が多い。保証会社を使える施設もある
費用の支払い	月額費用や入居時の費用を払い続けられること
共同生活	ほかの入居者と共同生活ができること

住宅型有料老人ホームは介護保険施設ではないため、入居の条件は施設が独自に決めています。「要介護3以上」などの全国共通の条件はありません。

注意：医療的なケアの対応は必ず確認看護職員が常にいない施設も多く、夜間のたんの吸引などに対応できない場合があります。今必要なケアだけでなく、将来必要になりそうなケアに対応できるかも確認しましょう。

住宅型は、介護度が重くなると、外部の介護サービスの利用が増え、費用が上がりやすい点に注意が必要です。

月額費用は地域や設備によって大きく違います。介護サービスの自己負担を含めた「毎月の合計」で比べることが大切です。

条件に合う施設をまとめて比べる

施設の種類が分かったら、次は実際の候補探しです。地域・予算・介護度で絞り込んで、気になる施設を並べて比べると違いが見えてきます。

新人

体験入居はできますか？

先輩

体験入居を受け付けている施設は多いわ。食事や夜の様子、職員の対応を実際に確かめられるから、迷っているならぜひ利用してほしいわね。

ポイント：介護サービスは自由に選べるのが原則住宅型有料老人ホームに住んでいても、訪問介護などの事業所やケアマネは、本人が選ぶことができます。併設の事業所の利用を強く求められる場合は、理由を確認しましょう。

向いている人	向いていない可能性がある人
一人暮らしが不安で、見守りや食事のある住まいがほしい人	夜間も含めて医療的なケアが多く必要な人
今使っている訪問介護などを、入居後も続けたい人	介護度が重く、介護サービスの費用を抑えたい人
外出や生活の時間を、自分のペースで決めたい人	施設の職員に介護をすべて任せたい人

住宅型有料老人ホームは、「住まい」と「介護サービス」を分けて選べるのが特徴です。本人の今の状態だけでなく、数年後の状態も想像しながら選ぶと、住み替えの負担を減らせます。