サ高住と有料老人ホームの違い｜契約・費用・介護サービスを比較

2026年10月8日

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「親の住まいを探していたら、サ高住と有料老人ホームのどちらがいいのか迷ってしまった」「どちらも高齢者向けの住まいなのに、何が違うの？」。サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）と有料老人ホームは、似ているようで契約の形や介護の受け方が大きく違います。

この記事では、サ高住と有料老人ホームの違いを、契約・費用・介護サービス・自由度の面から比べて解説します。親に合うのはどちらかを判断するポイントもまとめました。

この記事でわかること

サ高住と有料老人ホームの基本的な違い

サ高住は「高齢者向けの賃貸住宅」、有料老人ホームは「介護や生活の支援がついた住まい」と考えると分かりやすくなります。

新人

サ高住でも介護は受けられるんですか？

先輩

受けられるわ。ただ、自宅にいるときと同じように、外部の訪問介護やデイサービスを契約して使う形が一般的なの。

サ高住は、一般的な賃貸住宅と同じく賃貸借契約を結ぶことが多いです。入居時には敷金がかかり、毎月の家賃・共益費・サービス費を払います。食事や介護のサービスは、必要に応じて別に契約します。

有料老人ホームは、住まいとサービスを一体で利用する利用権方式が多くなっています。入居一時金が必要な施設と、一時金なしで月額払いの施設があります。

月々の費用は、サ高住は必要なサービスだけ選ぶため、介護度が低いうちは抑えやすい傾向があります。一方で、介護度が上がって外部サービスを多く使うと、介護付き有料老人ホームより高くなることもあります。

ポイント：費用は総額で比べるサ高住の家賃が安く見えても、食費や介護サービスの費用を足すと、有料老人ホームと変わらないこともあります。家賃・食費・介護費用・日用品を含めた月々の総額で比べましょう。

サ高住は、外出や外泊、来客などの自由度が高く、自宅に近い感覚で暮らせるのが魅力です。介護が必要になったら、ケアマネジャーがケアプランを作り、訪問介護などを組み合わせます。ただし、ヘルパーが来るのは決まった時間だけで、夜間の対応は限られます。

介護付き有料老人ホームでは、施設の職員が24時間体制で介護を行います。食事も提供されるため、生活の支援を受けやすいのが特徴です。一方で、食事の時間や入浴の曜日など、施設のルールに沿った生活になります。

条件に合う施設をまとめて比べる

施設の種類が分かったら、次は実際の候補探しです。地域・予算・介護度で絞り込んで、気になる施設を並べて比べると違いが見えてきます。

サ高住と一口にいっても、実際には2つのタイプがあります。

自立〜要介護が軽い人を主な対象とし、安否確認と生活相談だけがついた住まいです。介護が必要になったら外部のサービスを使う形で、自由度の高い生活ができます。

「特定施設入居者生活介護」の指定を受けていて、施設の職員が介護を行うタイプです。サービス内容は介護付き有料老人ホームに近く、介護度が上がっても住み続けやすくなります。数は一般型より少なめです。

探している施設がどちらのタイプかで、介護の受け方も費用の仕組みも変わります。資料や見学で必ず確認しましょう。